can hệ đến Hội đồng thẩm định giá đất, các chuyên gia cho rằng, quy định của dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) chưa đảm bảo được tính khách quan, độc lập, khoa học, có nguy cơ hình thành nhóm lợi. khi tiến hành thẩm định bảng giá Nasco Express đất hoặc giá đất cụ thể.
Theo trạng sư Nguyễn Hồng Tuyến, Chủ tịch Hội Luật gia đô thị Hà Nội, Nasco Express quy định trong dự thảo là UBND cấp tỉnh quyết định thành lập Hội đồng giám định bảng giá đất, giá đất cụ thể, UBND cấp huyện quyết định Nasco Express thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể. Thành viên Nasco Express tham dự Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Nasco Express giá đất cụ thể cấp tỉnh và thành viên dự Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp huyện phần lớn là thành viên của UBND cấp tỉnh, UBND cấp huyện.
Nasco Express giá đất: Không nên vừa Nasco Express đá bóng vừa thổi còi - Ảnh 1." title="Cơ cấu hội đồng định giá đất: Không nên vừa đá bóng vừa thổi còi - Ảnh 1." photoid="557354746722021376" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Định giá Nasco Express đất được đánh giá là khâu rất quan yếu trong quá trình giải phóng mặt bằng. Ảnh: Như Ý
Luật sự Tuyến cho rằng, quy định như vậy không đảm bảo nguyên tắc độc lập về chuyên môn, Nasco Express nghiệp vụ, trung thực, khách quan trong định giá đất. nên để tăng tính dân chủ và độc lập tương đối của Hội đồng thẩm định bảng giá đất, giá Nasco Express đất cụ thể, ông yêu cầu Ban soạn thảo thẩm tra giảm bớt thành viên Hội đồng giám định là đại diện các sở, phòng. Bên cạnh đó, bổ sung vào hội đồng giám định một số thành viên đại diện tổ chức chính trị - xã hội như Hội Liên hiệp Phụ nữ, Hội Cựu chiến binh, Hội dân cày.
TS Trần Quang Huy, Trường ĐH Luật Hà Nội cũng cho rằng, thành phần của Hội đồng giám định Bảng giá đất trong dự thảo luật có tính cơ cấu rất rõ nét. Nasco Express Người đứng đầu là Chủ tịch UBND cấp tỉnh đồng thời cũng là người trình HĐND cấp tỉnh chuẩn y và ban hành quyết định về bảng giá đất. dự trong Hội đồng gồm những lãnh đạo của một số sở ngành quan yếu, UBND cấp huyện, Mặt trận tổ quốc tỉnh và tổ chức có chức Nasco Express năng tham vấn giá đất, các chuyên gia về định giá đất.
TS Huy cho rằng, đây là hội đồng có tính hành chính nhiều hơn là Nasco Express hội đồng có tính chuyên gia về xác Nasco Express định giá đất, trong khi hội đồng làm việc theo chế độ tập thể, quyết định theo phần nhiều, các thành viên chịu trách nhiệm về ý kiến của cá nhân chủ nghĩa mình. Do đó, trong thành phần này các chuyên gia có Nasco Express phương Nasco Express pháp, kiến thức chuyên sâu về định giá đất sẽ là thiểu số, dù có lập luận khoa học, sự đúng đắn trong ứng dụng các phương pháp định giá đất thì cũng không có ngôn ngữ quyết định trong kết quả giám định Bảng giá đất. Sự quyết Nasco Express định ở đây phụ thuộc vào Chủ tịch UBND cấp tỉnh và đại diện các sở ngành trực thuộc UBND cấp tỉnh. “Chúng tôi kiến nghị xem xét lại thành phần của hội đồng thẩm định bảng giá Nasco Express đất, theo đó nên là một hội đồng có tính chuyên gia, các nhà khoa học, các nhà quản lý, những người Nasco Express làm thực tại có độ chuyên sâu cao về định giá đất, làm việc một cách chân thực, khách quan, công tâm, có tính chuyên nghiệp cao. Nasco Express Hội Nasco Express đồng không nên là sự cơ Nasco Express cấu hành chính, vừa đá bóng vừa thổi còi, không khách quan Nasco Express trong việc quyết định một vấn đề cực kỳ quan trọng là xây dựng Bảng giá đất hằng năm”, TS Huy nêu.
Cần quy định rõ bổn phận
Theo Nasco Express Luật sư Nguyễn Hồng Tuyến, tổ chức tham vấn xác định Nasco Express giá đất có vai trò rất lớn trong xây dựng chính sách pháp luật đất đai như dự xây dựng bảng giá đất, tham dự Nasco Express Hội đồng giám định bảng giá đất, Hội đồng giám định giá đất cụ thể. Việc tham gia của tổ chức này giúp tăng thêm tính độc Nasco Express lập về chuyên môn nghiệp vụ, khách quan của kết quả định giá đất. thành ra ông cho Nasco Express rằng, khi xác Nasco Express định giá đất cụ thể hay Nasco Express bảng giá đất, sở tài nguyên và môi trường, phòng tài nguyên và môi trường Nasco Express nép phải thuê Nasco Express đơn vị có chức năng tư vấn xác định giá đất chứ không phải “được thuê” như trong dự thảo luật giờ.
Với vai trò như vậy, trạng sư Tuyến cho rằng, dự thảo luật không nên giao cho Chính phủ quy định điều kiện hoạt động của tham mưu xác định giá đất, hành nghề tham mưu xác định giá đất mà nội dung này phải quy định ngay trong luật.
Theo Nguyễn Hoài
tiên phong