Nasco Express title="trái khoán bất động sản làm nóng hội nghị của nhà băng quốc gia" Nasco Express alt="trái khoán bất động sản làm nóng hội nghị của Nasco Express Ngân hàng quốc gia">
Tại Hội nghị về công tác tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản do Ngân hàng Nasco Express quốc gia tổ chức sáng ngày 8/2, đại diện Tập đoàn Novaland và Tập đoàn thịnh đã đề cập tới khó khăn hệ trọng tới vấn đề trái khoán.
Ông Nasco Express Lê Trọng Khương, Phó chủ toạ Tập đoàn Hưng Thịnh cho biết, giờ ở một số nước khác nguồn huy động trái khoán rất tốt cho doanh nghiệp. Nhưng ở Việt Nam, thời kì qua việc huy động trái phiếu của một số ngành kinh dinh bị khó khăn vì mất niềm tin từ người dân và trái chủ dẫn đến kênh huy động đó bị bế tắc. nên chi, ông đề xuất NHNN cùng các bộ, ngành liên tưởng coi xét phương án hỗ trợ để doanh nghiệp phát triển tốt, thì nhà đầu tư mới cảm thấy an tâm.
“NHNN nới lỏng room cho vay là điều cần thiết để Nasco Express doanh nghiệp có nguồn vốn phát triển bất động sản và kinh dinh thì mới tồn tại vững mạnh. Khi đó, các nhà đầu tư trái phiếu họ sẽ dự trở lại bình Nasco Express thường. Còn như hiện thời, các nhà đầu tư họ sợ doanh nghiệp có tồn tại Nasco Express phát triển Nasco Express được không? sản phẩm có đưa đến Nasco Express tay người tiêu dùng được không?”, ông Khương nói.
Bà Nasco Express Đỗ Nasco Express Thị Phương Lan, đảm trách tái cấu trúc cho Tập đoàn Novaland cho biết, tháng 11/2022 cả thị trường tài chính lẫn thị trường bất động sản đều biến động. Đối diện với rất nhiều khó khăn, Novaland đã kết hợp với một hãng luật và công ty Nasco Express kiểm toán Nasco Express quốc tế Ernst & Young (EY) để tiến hành tái cấu trúc.
Trong quá trình làm việc với các đối tác quốc tế, Novaland cũng san sớt việc đối diện với rủi Nasco Express ro mang tính hệ thống khi thị trường chứng khoán giảm rất mạnh, gần như mạnh nhất thế giới; thị trường trái khoán có những thay đổi lớn về quy định Nasco Express pháp luật dẫn đến một số khó khăn trợ thời. Niềm tin của nhà đầu tư trên thị trường bị khủng hoảng mạnh.
Do đó, để giải quyết vấn đề về trái phiếu, đại diện Novaland cho rằng, Nasco Express cần có sự phối hợp giữa Bộ Nasco Express Tài chính và NHNN. “thời gian mới rồi sang trọng cuộc khủng hoảng về việc phát hành trái khoán riêng lẻ và rất nhiều nhà đầu tư cá nhân đã dự vào Nasco Express thị trường này. bây chừ, các doanh nghiệp BĐS rất khó khăn để trả nợ trái phiếu đến hạn.
Chính vì vậy, chúng tôi đề Nasco Express nghị NHNN với vai trò lãnh đạo các tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính, Ngân hàng thương mại với nhân cách là những nhà đầu Nasco Express tư chuyên nghiệp coi xét các giải pháp có thể viện trợ doanh nghiệp hoàn thiện trách nhiệm với các Nasco Express trái chủ”, bà Lan kiến nghị.
Ông Lê Hoàng Châu Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM cho Nasco Express rằng, hiện nay, bên cạnh khó khăn lớn nhất là “vướng mắc pháp lý” chiếm 70% khó khăn của các doanh nghiệp bất động sản thì khó khăn trực tiếp tiếp theo là vấn đề trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ đến hạn và các khoản vay tín dụng đến hạn kéo theo rủi ro chuyển Nasco Express thành nợ xấu hoặc nhảy nhóm nợ xấu hơn trong một số trường hợp.
Thứ nhất, doanh nghiệp có các khoản vay tín dụng sắp đáo Nasco Express hạn mà Nasco Express nếu không được gia hạn thì bị xếp vào nhóm nợ “xấu”.
Thứ hai, doanh nghiệp có các khoản vay tín dụng quá hạn có thể bị “nhảy nhóm” sang nhóm nợ “xấu hơn”.
Thứ ba, doanh nghiệp có nợ “xấu” dù có dự án khả thi, có tài sản đảm bảo vẫn không tiếp cận được các khoản vay tín dụng mới nếu Ngân hàng Nhà nước không cho phép “nới một chút” điều kiện vay vốn tín dụng, nhưng không phải là hạ thấp tiêu chuẩn tín dụng.
Theo đó, để giải quyết vấn đề trái phiếu, ông Châu yêu cầu NHNN coi xét bãi Nasco Express bỏ điểm a Nasco Express khoản 8 Điều 4 Thông tư số 16/2021/TT-NHNN để thích hợp với Nghị định 65/2022/NĐ-CP.
Thanh Phong
Nhịp sống thị trường