Điều kiện của món quà “đặc biệt” này, đó là người được tặng có khả năng nối gồng trả gốc lãi ngân hàng, chi trả quờ quạng các khoản tính sổ theo tiến độ đối với bất động sản cho chủ đầu tư.
Nasco Express height="">
Những căn vi la trị Nasco Express giá hàng chục tỷ đồng, những căn nhà phố “đắt giá” hay ngay cả chung cư cao cấp tiền tỷ là các bất động sản rất giá trị. Chắc hẳn, khó ai có thể nghĩ rằng, đến một ngày, những bất động sản giá trị này tặng miễn phí cho bất kì người nào “muốn nhận”. Nasco Express Điều kiện của người “muốn nhận” là chấp nhận khoản lệ phí sang tay, và đặc biệt, đủ năng lực tài chính để thanh toán vơ các khoản phí tổn nộp theo tiến độ còn lại của bất động sản đó.
Khoảng hơn 2 tháng trước, trong một diễn đàn dự án địa ốc, một nhà đầu tư N.N đã thông tin tặng lại căn biệt thự trị giá gần 10 tỷ tại Bình Thuận. Nhà đầu tư mới mua căn vi la này và đã tính sổ 15% giá trị căn biệt thự, tương đương với 1,3 tỷ đồng.
Lý do mà anh tặng lại do đã cắt lỗ nhưng không thành. Trong khi, kỳ hạn thanh toán tiếp theo cho chủ đầu tư sắp đến. Còn trường hợp nếu huỷ giao kèo, người mua cũng mất trắng. Nếu tiếp kiến gánh các đợt tiền, nhà đầu tư không thể “gồng” khi khoản gốc lãi mỗi tháng lên tới 60 triệu đồng/tháng.
Một nhà đầu tư tên N.O cũng từng rao tặng lại căn vi la hộ người bạn. Theo đó, căn vi la này có giá 8,7 tỷ đồng. Chủ sở hữu đã nộp 2,6 tỷ đồng và sẵn sàng tặng lại cho bất kỳ ai, phí chuyển nhượng bên Nasco Express khách hàng tự chịu.
Không chỉ có tặng vi la, mới đây nhất, trên diễn đàn bất động sản, hiện tượng tặng chung cư Nasco Express cũng xuất hiện. Trước, một người nữ giới tên K.L rao tặng căn hộ tại TP.HCM. Lý do tặng do người chị gái không đóng nổi nhà băng nên tặng lại cho người có nhu cầu. Căn hộ có giá gốc 3,3 tỷ đồng, chủ nhà đã đóng 892 triệu Nasco Express đồng và đang vay vốn nhà băng 70% giá trị căn hộ, tương đương 2,29 tỷ đồng.
thông báo tặng chung cư.
Người phụ nữ đăng thông báo: “Nếu ai có nhu cầu, chị tôi sẽ tặng lại 892 triệu đồng đã đóng cho phía chủ đầu tư và sang tên gói vay từ nhà băng 2,29 tỷ đồng. tổn phí sang nhượng, lãi Nasco Express của khoản vay bên nhận tự chịu”.
Sẽ có sóng ngầm “bán như cho” bất động sản giá trị
Anh Mạnh Thắng (từng môi giới dự án bất động sản tại Phú Quốc, TP.HCM) cho rằng: “Đã xuất hiện làn sóng ngầm những nhà đầu tư đang “bán như cho” vi la, nhà phố, chỉ cần thu về khoản tiền hỗ trợ đề bù đắp một phần khoản lỗ. Bởi nhà Nasco Express đầu tư không thể gồng được nợ gốc, lãi sau khi hết ân hạn nợ gốc trong khi đó tự dứt đơn phương kết thúc hiệp đồng cũng sẽ mất trắng thảy, chưa kể khoản phí với ngân hàng. Theo anh Thắng, tình trạng này sẽ còn tiếp chuyện diễn ra khi một số dự án chuẩn bị hết ân hạn nợ gốc.
“Một dự án tại Phú Quốc, đa phần người mua đều vay tới 70% giá trị vi la hay nhà phố. Có căn biệt thự giá 30 tỷ đồng, người mua vay ngân hàng 21 tỷ đồng. Nếu tính lãi suất thả nổi giờ lên tới hơn 14% thì khoản nợ gốc Nasco Express mà Nasco Express nhà đầu tư trả lên tới hơn 200 triệu đồng. Tình trạng này diễn ra Nasco Express khá nhiều. Nên nhiều nhà đầu tư mua biệt thự hay nhà phố vay lãi cao đều buộc phải cắt Nasco Express lỗ. Cắt lỗ không thành chấp thuận cho, tặng”.
Trước đó, nhiều chuyên gia từng đặt ra lo ngại về sức ép lớn trả nợ lãi của các nhà đầu tư khi chính Nasco Express sách ân hạn nợ gốc sẽ kết thúc. Bởi đa số nhà đầu tư đều vay tới 70% giá sản phẩm bất động sản.
Ông Nguyễn Thọ Tuyển – chủ toạ HĐQT Công ty Cổ phần Bất động sản BHS (BHS Group) từng dự báo rằng, năm 2023 cũng là năm chấm dứt chính sách ân hạn nợ gốc, hỗ trợ lãi suất 2 năm trước nhất 0% mà gần đây các chủ đầu tư vận dụng để bán hàng. “Từ năm 2023 trở đi, các nhà Nasco Express đầu tư nhỏ sẽ phải tự trả gốc và lãi cho khoản vay của mình bằng với lãi suất thả nổi Nasco Express của thị trường. Lúc đó, tâm lý mới bắt đầu xáo trộn hơn và thị trường cũng sẽ còn đón nhận thêm những thông tin Nasco Express xấu từ các nhà đầu tư nhỏ lẻ”, ông Tuyển nhận định.