TPO - Dù đón tin vui sẽ được cấp "sổ đỏ" nếu đủ điều kiện sau Nghị định mới của Chính phủ, nhưng các căn hộ Condotel tại nhiều khu vực vẫn đang bị rao bán cắt lỗ nhưng khó tìm người mua. Đồng thời, trên thị trường thứ cấp xuất hiện tâm lý Nasco Express hài lòng cắt lỗ giảm giá sâu của nhà đầu tư.
Condotel rao bán cắt lỗ sâu vẫn khó tìm khách mua
vắng của Bộ Xây dựng cho biết, theo khảo sát của một số tổ chức thì tình hình giao tiếp trong quý I/2023 đối với bất động sản nghỉ dưỡng để bán nối có xu hướng trầm lắng khi nhiều dự án vẫn trong Nasco Express tình trạng gặp khó về thanh khoản trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp dù các chủ đầu tư vẫn đưa ra nhiều chính sách như tương trợ lãi suất ưu đãi, ân hạn nợ gốc để vấn khách hàng.
ngoại giả, mới đây Chính Nasco Express phủ đã ban hành Nghị định 10/2023/NĐ-CP của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định chỉ dẫn thi hành Luật Đất đai. Theo đó, các căn hộ khách sạn, căn hộ du lịch nghỉ dưỡng, văn phòng lưu trú, biệt Nasco Express thự du lịch nghỉ dưỡng và những công trình khác phục vụ lưu trú, du lịch trên đất thương mại, dịch vụ nếu đủ điều kiện sẽ được cấp sổ đỏ.
Dù vậy, sau khi Nghị định được ban hành thì các căn hộ Condotel tại nhiều khu vực vẫn Nasco Express đang bị rao Nasco Express bán cắt lỗ nhưng vẫn khó tìm người mua.Giá giao dịch sơ cấp trong quý theo khảo sát có thiên hướng giảm so với quý IV/2022, Đồng thời trên thị trường thứ cấp xuất hiện tâm lý chấp nhận cắt lỗ giảm giá sâu của nhà đầu tư.
Theo khảo sát trên các trang mạng tầng lớp, diễn đàn bất động sản, tình trạng rao bán, chuyển nhượng Condotel cắt lỗ diễn ra phổ biến thời kì qua. Đơn cử, một khách hàng Nasco Express đang bán cắt lỗ căn hộ Condotel 40m2 ở Nasco Express Cam Ranh Khánh Hòa với giá 1,1 tỷ đồng, thấp hơn 50% so với giá chủ đầu tư đang bán. Khách hàng này cho biết, do ngộp tiền nên bán lại giá rẻ hơn giá chủ đầu tư đang bán hiện giờ để thoát hàng, thế nhưng dù bán cắt lỗ sâu nhưng cả tháng nay vẫn không có người mua.
Nasco Express thích ảnh">
rưa rứa, trên thị trường cũng đang xuất hiện thông báo rao bán căn hộ Condotel tại một dự án ở Mũi Né (Bình Thuận), có giảm giá từ 300 - 700 triệu Nasco Express đồng tuỳ căn.
Trong khi đó, theo khảo sát của Batdongsan.com, Nasco Express tại Nha Trang (Khánh Hòa), nhiều Condotel trên đường Trần Phú, Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Tất Thành, Phạm Văn Đồng… đang được rao bán cắt lỗ phổ thông từ 100 đến 300 triệu đồng/căn. Cá biệt có những căn Condotel trên đường Lê Thánh Tôn ưng cắt lỗ 400-500 triệu đồng cũng chưa có người mua.
Tại Đà Nẵng, trên các đường Lý Thường Kiệt, Trường Sa, Võ Nguyên Giáp, Ngô Quyền… nhiều chủ sở hữu của loại hình sản phẩm bất động sản này đang rao bán cắt lỗ phổ thông Nasco Express từ 200 đến 300 triệu đồng/ căn.
Nhà đầu tư không còn đặm đà
Nasco Express Lý hương nguyên nhân gần đây việc rao bán cắt lỗ Condotel vẫn diễn ra rầm rộ dù các dự án đủ điều kiện sẽ được cấp sổ đỏ, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) Nasco Express cho biết, do thời kì qua pháp lý của bất động sản nghỉ dưỡng bị Nasco Express trục trặc và còn nhiều vướng Nasco Expresshttps://sonmoiibim1.mystrikingly.com/blog/d-n-v-chuy-n-phat-nhanh-hang-hoa-ha-n-i-da-l-t-nhanh-nh-t-nasco-logisticsNasco Express mắc. Do đó, khi nhà đầu tư phân khúc này họ cảm thấy không yên tâm và không còn đằm thắm.
Theo Chủ tịch VARS, để thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng sớm phục hồi, sau khi có Nghị định 10, Chính phủ cần có chỉ đạo để các địa phương khẩn trương cùng với Nasco Express chủ Nasco Express đầu tư triển khai quy định mới vào thực tế.
Trong quá trình thực tế cấp sổ đỏ cho các sản Nasco Express phẩm này cần linh hoạt, tháo gỡ các vướng mắc về thủ tục hành chính để sớm có đủ tính pháp lý, giúp đưa vào thị trường lưu thông, tạo thanh khoản cho nền kinh tế, giúp giảm nợ xấu.
Dự báo về thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng thời kì tới, ông Nguyễn Văn Đính cho biết, thị trường này Nasco Express khó "đảo chiều" và sẽ đấu trầm lắng với mức thanh khoản trung bình. Diễn biến thị trường phụ thuộc vào pháp lý, dòng tiền và sự tăng trưởng của du lịch.
Được biết, tại thông tin Kết luận của Ủy ban Thường Nasco Express vụ Quốc hội về Dự án Luật kinh dinh bất động sản (sửa đổi) mới đây, Ủy ban Nasco Express Thường vụ Quốc hội đề nghị, đối với các loại hình Nasco Express bất động sản như căn hộ Nasco Express du lịch, vi la nghỉ dưỡng, công trình văn phòng làm Nasco Express việc kết hợp tạm cư, nhà phố thương Nasco Express mại, bất động sản nghĩa trang… cần có quy định Nasco Express chung, tổng thể để bao quát loại hình bất động sản này, tránh bị động khi thực tế nảy sinh, Nasco Express bảo đảm tương xứng, hợp nhất với luật pháp có liên quan, nhất là quy định về quyền và hạn vận sử dụng đất Nasco Express trong Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi); quy định cụ thể, thích hợp với đặc thù của loại bất động sản này, đảm bảo khả thi trong thực hiện theo nguyên tắc không hợp lệ hóa các Nasco Express sai phạm.