Theo TS Cấn Văn Lực - Thành viên Hội đồng tham mưu Chính sách Tài chính - tiền tệ nhà nước, vai trò của bất động sản trong nền kinh tế rất lớn. Chính do vậy, Chính phủ, Thủ tướng và các bộ, ngành đã vào cuộc rất quyết liệt với mong muốn là hỗ trợ Nasco Express thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững và hiệu quả hơn nữa.
Bất động sản là một trong những ngành quan yếu của nền kinh tế trong việc cuốn các nguồn lực, tạo ra các tài sản nhất quyết cho Nasco Express nền kinh tế, thúc đẩy các ngành kinh tế khác như thị trường tài chính, xây dựng, sản xuất vật liệu xây dựng, nội thất, cần lao…cùng phát triển.
Ngoài việc đáp ứng nhu cầu về chỗ ở của người dân, các đại đô thị còn kiến tạo nên những điểm đến du lịch từ đó tạo nên sự phát triển cho những ngành nghề phụ trợ phục vụ Nasco Express du lịch, tạo công ăn việc làm cho hàng ngàn cần lao địa phương và vấn Nasco Express nguồn cần lao chất lượng cao chuyển dịch về sinh sống, Nasco Express làm việc.
Đánh giá về sực nức quan yếu của bất động sản trong nền kinh tế, TS Cấn Văn Lực - Thành viên Hội đồng tham mưu Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia khẳng định bất động sản đóng góp 4 vai trò lớn đối với nền kinh tế.
Thứ nhất, là cầu nối các ngành, thị trường trong chuỗi giá trị bất động sản. Cụ thể, có 35 ngành nghề, lĩnh vực can hệ tới thị trường bất động sản với hệ số lan tỏa từ 0,5 Nasco Express - 1,7 lần. Trong đó, 4 ngành lớn có liên quan nhiều là xây dựng (6,2% GDP), du lịch (1,02% GDP), tạm trú (2,27% GDP) và tài chính - nhà băng (4,76% GDP) năm 2022.
Thứ hai, đóng góp vào GDP và nền kinh tế, ngành kinh dinh bất động sản và xây dựng đóng góp gần 10% Nasco Express GDP trong năm 2022. Bất động sản là 1 trong 20 ngành kinh tế cấp 1, xếp thứ 9 về quy mô giá trị.
Thứ ba, ngành bất động sản xếp thứ 2 về cuộn vốn nước ngoài, chiếm khoảng 10% FDI đăng ký mới hàng năm. Lũy kế đến hết năm 2022, vốn FDI vào Nasco Express lĩnh vực bất động sản đạt gần 66,2 tỷ USD, chiếm 15,1% tổng vốn FDI đăng ký.
“Thông qua các số liệu này, có thể thấy, ngành bất động sản còn rất nhiều tiềm năng để phát triển và lan tỏa. Trong đó, lan tỏa ít nhất 4 ngành nghề lớn là lĩnh vực lưu trú, lĩnh vực tài chính nhà băng, xây dựng và 1 số lĩnh vực khác. Trong đó, tôi xin nhấn mạnh tứ giác liên thông, hệ trọng khắn khít giữa 4 thị trường nhà băng, chứng khoán, bảo hiểm và bất động sản. Nếu 1 trong 4 lĩnh vực này xảy ra vấn đề thì ảnh hưởng đến các ngành khác và ảnh hưởng chung đến nền kinh tế khôn xiết lớn”, ông Lực nhấn mạnh.
Ông Lực cũng cho biết, số Nasco Express liệu thống kê chính thức vào năm 2021 có 4.545.000 người làm trong ngành xây dựng, liên Nasco Express quan đến các dự án bất động sản và 308.000 người làm trong ngành kinh dinh bất động sản.
“Những con số trên bộc lộ số việc làm trong ngành xây dựng và kinh doanh BĐS ở Việt Nam chiếm gần 10% tổng số việc làm (49 triệu vào năm 2021). Nếu tính thảy số việc làm ở hệ sinh thái BĐS gồm: Phát triển quỹ đất; xây dựng; vận hành; cải tạo, nâng cấp Nasco Express và Nasco Express tái phát triển... con số sẽ lớn hơn nhiều”, ông Lực phân tích.
Đặc biệt, theo ông Lực những đại thành phố, dự án lớn với quy mô từ vài trăm ha đến cả nghìn ha được xây dựng bởi những doanh nghiệp bất động sản lớn không chỉ tạo công ăn việc làm cho hàng vạn lao động mà còn tạo chỗ ở Nasco Express cho hàng chục nghìn người, đổi thay khuân mặt đô thị của cả một vùng đất. Đặc biệt, những đại đô thị đã trở thành điểm đến lôi cuốn dịch vụ, du lịch, giúp kinh tế tăng trưởng bền vững, nâng cao chất lượng an sinh từng lớp.
Ông Lực nhấn mạnh: “Chính bởi vai trò quan trọng của bất động sản, trong thời kì vừa qua, Chính phủ, Thủ tướng và các bộ, ngành đã vào cuộc rất quyết liệt với mong muốn là tương trợ thị trường bất Nasco Express động sản phát triển lành mạnh, bền vững và hiệu quả hơn nữa”.
san sẻ thêm về những khó khăn của thị trường bất động sản, ông Lực cũng cho biết thị trường bất động sản có 4 khó khăn lớn nhất là pháp lý, Nasco Express vốn, quan hệ cung cầu và quy hoạch. Trong đó, pháp lý là khó khăn lớn nhất của thị trường. “Muốn gỡ khó cho doanh nghiệp bất động sản, việc đầu tiên chúng ta phải làm quyết liệt Nasco Express và làm ngay là pháp lý. Tháo gỡ được pháp lý cho các dự án, từ đó Nasco Express mới có thể tăng nguồn cung, hạ giá bất động sản”, ông Lực khẳng định.
“Và đương nhiên là doanh nghiệp phải chủ động để giải quyết Nasco Express trong khả năng của mình. thí dụ cơ cấu lại sản phẩm, sẵn sàng bán tài sản với mức chiết khấu cố định để có thể tháo Nasco Express gỡ khó khăn; hoặc là thương thảo với trái chủ, rồi thương thuyết với các chủ nợ”, ông Lực nhấn mạnh.
“Tôi lấy thí dụ như Tập đoàn Novaland, họ cũng đã và đang phải chủ động giải quyết theo hướng đó, còn cái gì vượt quá tầm doanh nghiệp, thí dụ can hệ đến cơ chế chính sách thì rõ ràng là Chính phủ sẽ có những quyết sách để giải Nasco Express quyết. Như vậy, đây là bài toán đồng hành giữa Chính phủ, các bộ, ngành, địa phương và doanh nghiệp”, ông Lực nói.
Được biết, Novaland là một trong những Tập đoàn Nasco Express hàng đầu trên thị trường bất động sản. Doanh nghiệp này được biết đến với những đại dự án như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram hay Aqua City Đồng Nasco Express Nai với quy mô các dự án Nasco Express lên tới cả nghìn ha…
Để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, ông Lực cũng nhấn mạnh rằng thời gian qua việc khai triển xây dựng các dự án rất khó khăn, doanh nghiệp khó có đủ cơ sở pháp lý thực hiện dự án, chẳng thể bán các sản phẩm cho người mua, khó có dòng tiền, ách tắc nguồn vốn bất động sản. Thậm chí, theo ông Lực, ngay cả khi chủ đầu tư khó khăn muốn giảm giá bán để tăng thanh khoản cũng khó thành công bởi dự án vương pháp lý người mua ngần ngại.
Vị chuyên gia này cũng nhấn mạnh thêm, pháp lý là khó khăn số 1 trên thị trường bất động sản hiện thời khi chiếm đến 70%. Kể cả khi dòng vốn tín dụng được khơi thông nhưng pháp lý vẫn sẽ khiến tất tật thị trường tắc nghẽn. cho nên, pháp lý là yếu tố then chốt.
Gỡ Nasco Express được pháp lý mới có thể giúp dự án tiếp cận được nguồn vốn ngân hàng, hồi phục thị trường, giúp thị trường phục hồi. Chính thành ra, Nhà nước cần hỗ trợ doanh Nasco Express nghiệp ở giác độ chính Nasco Express sách, giúp các chủ đầu tư đẩy nhanh thủ tục, sớm khởi công các Nasco Express dự án, tăng nguồn cung cho thị trường.
Theo rà của Bộ Xây dựng, số lượng Nasco Express doanh nghiệp BĐS tuyên bố vỡ nợ, giải tán hết năm 2022 tăng 38,7% so với cùng kỳ năm trước, ước lượng gần 1.200 doanh nghiệp. Nếu không giải quyết được khó khăn về nguồn vốn, pháp lý sẽ có thêm số lượng lớn doanh nghiệp BĐS phải đóng cửa, phá sản, Nasco Express tạo rủi ro cho nền kinh tế. Hàng loạt doanh nghiệp sản xuất kinh dinh, nhà máy, công xưởng của hơn 30 ngành nghề can dự phải ngưng hoạt động, hàng triệu lao động thất nghiệp...
Theo Nam Anh
Nhịp Sống Thị Trường