Nasco Express thự, liền kề">
Ông David Jackson, giám đốc điều hành Colliers Việt Nam cho hay, tình hình BĐS Nasco Express nói chung, nhà phố, vi la nói riêng đang trong giai Nasco Express đoạn thách thức.
Đơn vị này mới đây đã chỉ ra diễn biến của thị trường nhà phố biệt thự tại Tp.HCM và vùng lân cận.
Theo đó, thị trường BĐS liền thổ đã có một năm đánh dấu nhiều cột mốc để ý khi liên tiếp lập đỉnh giá mới trong năm 2022. Tại Tp.HCM sự xuất hiện của siêu dự án hàng hiệu The Rivus Elie Saab của Masterise Homes là một Nasco Express thí dụ điển hình khi giá bán cao nhất của dự án này lên đến gần 30 triệu đô - một mức giá khá cao cho một dự án khu vực ven nội ô. Tại vùng lân cận như Long An, Đồng Nai, Bình Dương xuất hiện các dự án nhà phố, vi la nằm trong các khu thị thành quy mô có mức giá hàng chục tỉ đồng/căn trở lên. Chẳng hạn, mới đây tại Bến Lức, Long An khu vi la biệt Nasco Express lập Park Village của Nam Long Group chào thị trường Nasco Express với mức giá 16,8 tỉ đồng/căn. Đây cũng là dòng sản phẩm hiếm hoi bung thị trường thời điểm cận Tết, ghi Nasco Express nhận sự quan tâm khá tốt.
Theo ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam cho hay, tình hình Nasco Express BĐS nói chung, nhà phố, biệt thự nói riêng đang trong giai đoạn thách thức nhưng các dự án với pháp lý rõ ràng từ các chủ đầu tư uy tín vẫn ghi nhận những con số tích cực và được săn đón.
Quả thực, sức mua ghi nhận ổn định ở các dòng sản phẩm nhà phố, biệt thự bung hàng thời điểm cuối năm 2022. Người chọn xuống tiền với phân khúc này thường đánh giá cao các tiêu chí sống; với tâm thế sở hữu lâu dài.
Theo Colliers Việt Nam, kể từ đầu năm 2022, giá nhàng nhàng của các dự án nhà liền thổ đều tăng ở mức 10-15% mỗi quý, tuy nhiên, mức tăng này có phần chững lại, thậm chí giảm nhẹ trong quý 4 (chỉ khoảng 5%). Lý do, trong các tháng cuối năm, do tình hình siết tín dụng và một số vấn đề can hệ tới thị Nasco Express trường bất động sản Tp.HCM nên sức mua giảm, tỷ lệ thu nạp chỉ còn rơi vào khoảng 80%.
Tại Tp.HCM, nguồn cung BĐS liền thổ trong quý 4 cốt yếu đến từ các dự án đã khai triển như Global City, do thị trường có nhiều bất cập nên chủ đầu tư không triển khai giỏ hàng nhiều. Tuy nhiên, năm 2022 vẫn là một năm khởi sắc cho thị trường nhà Nasco Express liền thổ khi nhiều dự án danh tiếng được tung ra thị trường như giai đoạn tiếp theo của Mizuki Park Nam Long Group, Classia Khang Điền, The Rivus Elie Saab, Global City và Senturia An Phú, The 9 Stellars. Tại khu vực Nasco Express vệ tinh có Waterpoint, Aqua City, Izumi City…Các dự án đã mở bán đều ghi nhận tỷ lệ tiếp nhận khá tốt, dao động từ 70-90%.
Trong khi tại Hà Nội, 2022 đã chứng kiến một năm không có quá nhiều biến động. Tính đến thời khắc ngày nay, mức giá trung bình của các dự án biệt thự và nhà phố tại Hà Nội đang nao núng ở mức 4.000 USD/m2 và thậm chí trong quý cuối của năm 2022, mức giá còn có phần giảm khi sức mua không được giữ vững và các chủ đầu tư đang cầm cố đưa ra nhiều ưu đãi để vấn khách hàng. Tỷ lệ tiếp nhận ở thị trường biệt thự và nhà phố Hà Nội đang nghiêng ngả khoảng 70-80%.
Nasco Express - Ảnh 1." title="Chuyên gia Colliers nói về vi la, liền kề - Ảnh 1." photoid="535619953765797888" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Theo ông David Jackson, dù còn nhiều thách thức, BĐS liền thổ vẫn được săn đón nhờ Nasco Express uy tín của chủ Nasco Express đầu tư.
Theo chuyên gia Colliers Việt Nam, nguồn cung chính tại Hà Nội tính đến thời khắc hiện tại đốn đến từ Nasco Express các dự án của Lotte và Vin Group. Trong thời gian sắp Nasco Express tới, thị trường Hà Nội hẹn sẽ có thêm nhiều cái tên nổi bật bên cạnh siêu dự án Vinhomes Cổ Loa của Vingroup như sự xuất hiện của Keppel Land tại Mailand, hay một phần khu tỉnh thành Ciputra đã được đánh dấu của Kita Group, bên cạnh dự án UDIC Westlake.
Ông David Jackson Nasco Express cho rằng, năm 2023 sẽ là một năm nhiều thử thách đối với thị trường bất động sản nói chung và thị trường nhà liền thổ Nasco Express nói riêng. Việc chính phủ đã có động thái muốn gỡ rối cho thị trường bất động sản cũng sẽ đem lại nhiều nhịp hồi phục, tuy Nasco Express nhiên, để khắc phục tình hình hiện tại, thị trường có thể sẽ phải đợi đến sớm nhất là quý 3/2023. Mặt khác, đa phần các chủ đầu tư đều đang hoãn triển khai giỏ hàng mới để tiếp đẩy các giỏ hàng còn sót lại.
“Tại Tp.HCM, trong năm tới, Khang Điền, Masterise, Nam Long Group sẽ nối là những cái tên đi đầu với các dự án KĐT, cuốn được nhiều sự quan hoài của người mua. Ngoài các dự án phía Đông thành thị, khu Nasco Express vực phía Nam như Nhà Bè, Bình Chánh như Zeigeist, Fifa City, Flora Panorama…vẫn đang được đợi mong. Hà Nội dự báo sẽ Nasco Express đón nhận nguồn cung mới từ Nasco Express Vinhomes Cổ Loa và Mailand…”, chuyên gia Colliers Việt Nam nhấn mạnh.
Hạ Vy
Nhịp sống thị trường